Instalar placas solares en zonas comunes —cubierta, azotea o aparcamiento— es cada vez más habitual entre comunidades de propietarios en Canarias, y plantea una pregunta que no surge con otras obras de rehabilitación: cómo se reparte la energía generada entre los vecinos que participan. Es lo que llamamos autoconsumo colectivo, y su reparto debe quedar acordado antes de solicitar cualquier ayuda, no después.
Qué acuerdo de junta necesita instalar placas solares
Como cualquier obra sobre elementos comunes, instalar placas solares requiere un acuerdo de la comunidad, con la mayoría que exige la Ley de Propiedad Horizontal para este tipo de actuaciones energéticas —repasamos las mayorías generales en nuestra guía de subvenciones para comunidades de propietarios en Canarias. La particularidad aquí es que el acuerdo no solo debe aprobar la obra, sino también el reparto de la energía generada: quién participa en la instalación, en qué proporción y qué ocurre con los propietarios que decidan no adherirse.
Autoconsumo colectivo: cómo se reparte la energía entre vecinos
En una instalación de autoconsumo colectivo, la energía generada por las placas se reparte entre los suministros de los propietarios participantes según un coeficiente de reparto, que puede coincidir con el coeficiente de participación de la comunidad o fijarse de otra forma si la junta lo acuerda así. Ese coeficiente debe registrarse formalmente ante la compañía distribuidora, y es un dato que la convocatoria de la ayuda suele pedir junto con el resto de la documentación técnica. No participar todos los vecinos en la instalación no impide solicitar la ayuda: sí exige dejar claro, desde el acta de junta, quién la financia y quién se beneficia de la energía.
Documentación técnica que pide la instalación
- Proyecto técnico o memoria de la instalación, firmado por el instalador o técnico competente, con la potencia prevista y su ubicación.
- Estudio de viabilidad de la cubierta: orientación, sombras y si la estructura soporta el peso de los paneles.
- Coeficiente de reparto del autoconsumo colectivo, acordado en junta y comunicado a la distribuidora.
- Presupuesto detallado de una empresa instaladora con la habilitación exigida por la convocatoria.
Errores frecuentes al solicitar la ayuda
- Instalar antes de registrar el reparto de autoconsumo, lo que complica después justificar quién tiene derecho a qué parte de la energía.
- Acta de junta sin el coeficiente de reparto, aunque sí recoja la aprobación de la obra en sí.
- No comprobar la estructura de la cubierta antes de presupuestar, lo que puede obligar a un refuerzo no previsto inicialmente.
Cómo lo hace Dinnara
Ayudamos a tu comunidad a preparar el acuerdo de junta con el reparto de autoconsumo ya definido y a reunir la documentación técnica que exige la convocatoria, antes de presentar la solicitud. Podéis pedir el presupuesto para vuestra comunidad de propietarios para empezar, o preguntarle a nuestra IA de Dinnara si vuestro proyecto encaja con alguna línea activa. Si todavía no hay plazo abierto, activamos el Radar Dinnara para avisaros.