Accesibilidad: ascensor y eliminación de barreras
Instalación de ascensor, rampas, salvaescaleras o adaptación de portales y accesos, especialmente cuando hay vecinos mayores o con movilidad reducida en el edificio.
Comunidades de Propietarios
Subvenciones para comunidades de propietarios en Canarias 2026
Ascensor, fachada, eficiencia energética o una ITE desfavorable: si tu comunidad tiene un proyecto de rehabilitación sobre la mesa, es probable que exista una ayuda pública que cubra parte del coste. Te decimos qué programa encaja, qué acuerdo necesita la junta de propietarios y cómo se tramita de principio a fin.
Última revisión de estos datos: 6 de agosto de 2026.
Cifras clave para comunidades de propietarios en Canarias
371M€
Fondos que gestionará Canarias en 5 años dentro del Plan Estatal de Vivienda
2026-2030
Vigencia del marco estatal que regula estas ayudas
0€
De honorarios si tu comunidad no llega a cobrar la ayuda
Qué puede pedir tu comunidad
Tres motivos por los que una comunidad accede a estas ayudas
Eficiencia energética y envolvente
Aislamiento térmico, sustitución de ventanas, fachada o cubierta, y climatización eficiente en zonas comunes. La ayuda crece cuanto mayor es el ahorro energético acreditado.
Rehabilitación estructural tras una ITE desfavorable
Reparación de estructura, cubierta o instalaciones comunes cuando la Inspección Técnica del Edificio detecta deficiencias que obligan a actuar.
Antes de solicitar
Qué necesita tu comunidad antes de pedir la ayuda
Efecto convocatoria: el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 es el marco vigente para estas ayudas, pero cada línea se activa mediante convocatoria propia del Instituto Canario de la Vivienda o del ayuntamiento correspondiente, con sus propios plazos y cuantías. Actuar antes de tener el expediente listo puede dejar a tu comunidad fuera cuando se abra el plazo.
Antes de presentar una solicitud, la comunidad suele necesitar: Libro del Edificio Existente, informe de la Inspección Técnica del Edificio (ITE) o certificado energético en vigor, un proyecto o memoria técnica de la actuación, el acuerdo de junta correspondiente, y el CIF y la cuenta bancaria a nombre de la comunidad de propietarios.
Por eso, sea cual sea el momento en el que nos escribas, en Dinnara comprobamos primero si el plazo está abierto hoy. Si todavía no lo está, dejamos el expediente montado y activamos el Radar Dinnara para avisarte en cuanto se publique la convocatoria.
La junta de propietarios
¿Qué acuerdo necesita tu comunidad para pedir la ayuda?
Es la duda que más frena a un presidente de comunidad. Esto es lo que revisamos en cada caso.
Obras que pueden no requerir acuerdo
La Ley de Propiedad Horizontal permite que ciertas obras de accesibilidad se ejecuten sin necesidad de acuerdo previo cuando las pide un vecino mayor o con discapacidad, si el coste anual que le corresponde a cada propietario, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no supera doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. Y si esas ayudas públicas cubren el 75 % o más del coste de la obra, dejan de ser una posibilidad para convertirse en obligatorias para toda la comunidad.
Mayoría simple, no unanimidad
Desde la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, ni el ascensor ni las obras de eficiencia energética subvencionables exigen ya la unanimidad de antes: basta con el voto favorable de la mayoría de propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Las obras de eficiencia energética llevan además un límite: el coste anual repercutido a cada propietario no puede superar doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Lo que debe recoger el acta
El acuerdo debe identificar la obra, el presupuesto y cómo se repercute el gasto entre los propietarios. Un acta redactada sin estos datos es la causa más frecuente de que una solicitud se rechace o se retrase.
Con Dinnara
Cómo lo hace Dinnara
Análisis de encaje gratuito
Revisamos el proyecto de tu comunidad y te decimos qué programa concreto puede solicitar y qué documentación falta.
Acta y documentación de junta
Te ayudamos a preparar el punto del orden del día y el acta con lo que exige la convocatoria, para que el acuerdo no sea el motivo de un rechazo.
Tramitación
Presentamos la solicitud y respondemos a los requerimientos de la administración, dentro de nuestro servicio de gestión y tramitación de subvenciones.
Justificación y cobro
Controlamos plazos e hitos hasta que la ayuda llega a la cuenta de la comunidad, siguiendo nuestro proceso de justificación de subvenciones.
Último paso
Solicita el análisis gratuito para tu comunidad
Cuéntanos qué obra tiene pendiente el edificio y te decimos, sin compromiso, qué ayuda puede pedir tu comunidad y qué acuerdo de junta necesita.
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Leer guía completaPreguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre subvenciones para comunidades de propietarios
¿Está abierto ahora mismo el plazo para pedir ayuda para mi comunidad?
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 es el marco vigente, pero cada línea se activa mediante convocatoria propia del Instituto Canario de la Vivienda o del ayuntamiento, con sus propios plazos. Comprobamos si hay plazo abierto para tu caso y, si todavía no lo hay, activamos el Radar Dinnara para avisarte en cuanto se publique.
¿Puede pedir la ayuda un solo vecino o tiene que ser toda la comunidad?
Depende de la obra. Las actuaciones sobre elementos comunes (ascensor, fachada, cubierta) las solicita la comunidad de propietarios, con el acuerdo de junta correspondiente y usando el CIF de la comunidad, no el de un vecino individual.
¿Cuántos votos necesitamos en junta para aprobar la obra?
La Ley de Propiedad Horizontal ha reducido las mayorías exigidas para obras de accesibilidad y eficiencia energética frente a la unanimidad que se pedía antes, y en algunos casos de accesibilidad la obra puede no necesitar acuerdo previo. Revisamos tu caso concreto antes de convocar la junta, para llevar el punto del orden del día ya preparado.
¿Qué documentación nos van a pedir?
Lo habitual es el Libro del Edificio Existente, la ITE o el certificado energético en vigor, un proyecto o memoria técnica de la obra, el acta con el acuerdo de junta, y el CIF y la cuenta bancaria de la comunidad. En el análisis inicial te decimos qué te falta.
¿Cuánto cuesta que Dinnara gestione la subvención de mi comunidad?
Depende de la modalidad de servicio que elija tu comunidad. Pide tu presupuesto para comunidades de propietarios y recibirás los honorarios exactos por correo, sin compromiso.
¿Tu edificio necesita ascensor, fachada nueva o mejorar su eficiencia?
Cuéntale el caso de tu comunidad a nuestra IA y te decimos, en segundos, qué ayudas puede solicitar.