Cobrar una subvención por reformar tu vivienda no es el único beneficio que puedes obtener: el gasto que no cubre la ayuda todavía puede dar derecho a una deducción en tu declaración de la renta. Son dos ayudas distintas, con normas distintas, y conviene entender cómo encajan para no perder ninguna de las dos.
Las tres deducciones estatales por eficiencia energética
- 20 % de las cantidades invertidas, si la obra reduce la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda al menos un 7 %, con una base máxima de 5.000 € al año.
- 40 %, si se reduce el consumo de energía primaria no renovable al menos un 30 %, o se mejora la calificación energética hasta clase A o B, con base máxima de 7.500 € al año.
- 60 %, para obras de rehabilitación energética en edificios de uso predominantemente residencial, con base máxima de 5.000 € al año y hasta 15.000 € acumulados en varios ejercicios.
Cada una exige su propio certificado energético, antes y después de la obra, para acreditar la mejora conseguida —el mismo documento que explicamos en nuestra guía de ventanas y eficiencia energética.
Cómo afecta haber cobrado una subvención
La base de la deducción no es el coste total de la obra: hay que descontar las cantidades que hayan sido subvencionadas a través de un programa de ayudas públicas, o que vayan a serlo en virtud de una resolución de concesión ya definitiva. Solo cuenta lo que realmente ha pagado el contribuyente de su bolsillo, y siempre por medios bancarios: el dinero en efectivo no da derecho a deducción.
Hay un matiz que conviene tener presente: si la subvención se resuelve después de haber aplicado ya la deducción en una declaración de la renta anterior, es necesario regularizar esa declaración. No es un supuesto excepcional: ocurre cada vez que el calendario de cobro de una ayuda pública no coincide con el calendario fiscal de la obra.
La deducción autonómica canaria, la que casi nadie aplica
Además de las tres deducciones estatales, existe una deducción propia de Canarias del 12 % sobre las cantidades destinadas a obras de rehabilitación energética de la vivienda habitual en propiedad, con una base máxima de 7.000 € al año. Es compatible con las deducciones estatales y, sin embargo, es la que menos contribuyentes conocen y aplican.
Hasta cuándo están vigentes
Las deducciones estatales se prorrogan año a año por real decreto-ley. Según la última prórroga conocida, las deducciones del 20 % y el 40 % alcanzan a las obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2026, y la del 60 % hasta el 31 de diciembre de 2027. Antes de aplicar cualquiera de las tres conviene comprobar si ha habido una prórroga posterior.
Cómo lo hace Dinnara
Cuando gestionamos una ayuda del Plan de Vivienda en Canarias, dejamos documentado el importe exacto de la subvención concedida y su fecha de resolución, para que tu asesor fiscal pueda calcular la deducción sin errores de doble cómputo. Cuéntale tu proyecto a nuestra IA de Dinnara, o activa el Radar Dinnara si todavía no hay plazo abierto para tu caso.